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Cos'è la Visura Catastale?
La Visura Catastale è un documento rilasciato dalla banca dati telematica dell’Agenzia
del Territorio (Catasto). Vi sono riportati i dati catastali dell'immobile e
quelli dei proprietari: foglio, mappale/particella, subalterno, vani e/o
superficie in mq a seconda della tipologia abitativa (es. abitazione: vani;
ufficio: mq), rendita catastale, categoria, classe, indirizzo, codice del
comune, dati anagrafici dei proprietari.
La Visura Catastale Storica è comprensiva di tutti i passaggi di proprietà e di ulteriori variazioni intervenute nel tempo sull’ immobile a partire dall’impianto di meccanizzazione.
La visura, oltre ad identificare la posizione di un immobile sul territorio di uno specifico Comune, definisce:
-> la categoria catastale, se è un'abitazione, un'autorimessa, un ufficio, un negozio, ecc.;
-> la classe, definita in base a determinate finiture e caratteristiche;
-> la consistenza, ossia la superficie netta e la superficie catastale
Nella visura catastale un immobile è identificato da foglio, particella e subalterno del Comune di appartenenza se trattasi di fabbricato e da foglio e particella se è un terreno. Nella visura è visibile anche la rendita catastale dell'immobile e il reddito dominicale per i terreni, utile per il calcolo della imposta sul reddito e quelle locali come l'Imposta comunale sugli immobili. È presente anche il nome del proprietario, nudo proprietario o eventuale usufruttuario del bene immobile, anche se tale indicazione non ha valore di certificazione di reale proprietà.
Consultazione delle rendite catastali sulla base degli identificativi del bene - permette di ottenere gratuitamente informazioni sul reddito degli immobili, in modo semplice e veloce. È sufficiente indicare il proprio codice fiscale, gli identificativi catastali e la provincia di ubicazione degli immobili di interesse
Cos'è una visura immobiliare
Le visure immobiliari consentono di determinare la consistenza del patrimonio immobiliare di un soggetto, con l'evidenza di eventuali gravami come ipoteche volontarie e/o ipoteche giudiziarie e/o pignoramenti, sequestri, citazioni, ecc.
Cos'è una visura protesti
È la ricerca della presenza di protesti (cambiali, tratte accettate, assegni) a carico di un nominativo, eseguita nel Registro Informatico dei Protesti.
Cos'è una visura pregiudizievole
È una ricerca integrata di Protesti, Interdizioni di Firma, Procedure Concorsuali (fallimenti) ed Atti Immobiliari Pregiudizievoli di Conservatoria
