Si precisa che lo staff di Netprofessional.it non è costituito da avvocati e/o notai. Pertanto Netprofessional.it non offre alcuna consulenza legale e notarile. Le consulenze legali e notarili sono offerte a pagamento dagli eventuali avvocati e notai sponsorizzati sul portale Netprofessional.it. Pertanto invitiamo i visitatori del sito a non inviare richieste di pareri legali e notarili al nostro indirizzo email info@netprofessional.it. Possono scrivere a info@netprofessional.it solo i professionisti e gli avvocati che vogliono sponsorizzarsi sul nostro portale.
Ricerca personalizzata
Cos'e' la visura ipotecaria?
E' un documento relativo ad un immobile o soggetto che raccoglie le seguenti informazioni (dette "formalità"):
- Trascrizioni: compravendite, successioni, donazioni, pignoramenti, sequestri..
- Iscrizioni: Ipoteche volontarie (es. mutuo) e giudiziali, altri gravami e vincoli
- Annotazioni: nota a cancellazione di ipoteca, surroga, etc..
Le formalita' si dicono "a favore" (es. acquisti) o "contro" (vendita, ipoteca, etc.)
A cosa serve una visura ipotecaria?
Qual è la differenza tra trascrizione, iscrizione e annotazione?
A partire da quali dati si esegue una visura ipotecaria?
Ho ricevuto da voi l'elenco sintetico delle formalità, ora cosa devo fare?
I dati che otterrò a quando sono aggiornati?
Perché non posso richiedere una visura ipotecaria nelle provincie di Trento e Bolzano?
Visura ipotecaria per soggetto
Dove trovo i dati necessari per richiedere una visura ipotecaria per soggetto? Che cosa mi verrà consegnato?
Mi avete comunicato che il soggetto non è reperibile nella banca dati della conservatoria, cosa significa?
Visura ipotecaria per immobile
Dove trovo i dati necessari per richiedere una visura ipotecaria per immobile?
A cosa serve una visura ipotecaria?
Una visura ipotecaria serve ad estrarre dagli archivi della Conservatoria scelta, un elenco di trascrizioni, iscrizioni e annotazioni, riguardanti un dato immobile o un dato soggetto.
Dalla lettura delle informazioni contenute in tali atti è possibile risalire al reale proprietario di un dato immobile, o al patrimonio immobiliare di una dato soggetto.
E’ inoltre possibile sapere se un immobile è stato oggetto di iscrizioni ipotecarie volontarie o legali, e se queste sono ancora accese.
Qual è la differenza tra trascrizione, iscrizione e annotazione?
Le trascrizioni si riferiscono agli atti traslativi, per mezzo dei quali diritti reali su un immobile passano da un soggetto ad un altro.
Le iscrizioni si riferiscono agli atti per mezzo dei quali un determinato immobile viene posto a garanzia a favore di detrminati soggetti.
Con le annotazioni si registrano le modifiche riferite a trascrizioni o iscrizioni già presentat
A partire da quali dati si esegue una visura ipotecaria?
Una visura ipotecaria si esegue a partire dai dati dell’immobile, nel qual caso è necessario conoscere i dati catastali dell’unità immobiliare oggetto di ispezione non essendo possibile una ricerca per indirizzo, o dai dati anagrafici del soggetto di cui si vuole conoscere il patrimonio immobiliare.
Partendo da questi dati, i nostri operatori ottengono un elenco sintetico contenente per ciascuna formalità i dati di presentazione (protocolli e data), la tipologia di atto ed eventualmente il comune in cui si trovano gli immobili oggetto di formalità.
Ho ricevuto da voi l’elenco sintetico delle formalità, ora cosa devo fare?
L’elenco sintetico delle formalità può essere utilizzato per avere una visione complessiva delle informazioni che si stanno richiedendo.
Per approfondire la richiesta è possibile visionare ogni singola formalità più in dettaglio.
In questo caso basterà inviarci la richiesta, attraverso lo strumento messo a disposizione nella pagina di download dell’ordine, indicando la formalità che si vuole richiedere.
Ti ricordiamo che la stampa di una singola formalità è sempre compresa nel prezzo già pagato, nel caso tu voglia richiederne un numero superiore, ti verrà chiesto di procedere ad un pagamento integrativo.
I dati che otterrò a quando sono aggiornati?
E’ opportuno sapere che l’elenco di formalità che si ottiene, è aggiornato al giorno feriale precedente la richiesta.
Questa informazione è sempre disponibile sul documento che verrà inviato.
Perché non posso richiedere una visura ipotecaria nelle provincie di Trento e Bolzano?
Nelle province di Trento e Bolzano vige il catasto fondiario (o tavolare), archivio con valenza probatoria che si differenzia dal catasto vigente nel resto d’Italia.
Torna su
Visura ipotecaria per soggetto
Dove trovo i dati necessari per richiedere una visura ipotecaria per soggetto?
I dati necessari per chiedere questo tipo di visura, sono i dati anagrafici del soggetto.
Nome, cognome e codice fiscale sono i dati indispensabile e possono essere reperiti sull’atto di provenienza fornito dal proprietario.
Data, luogo e provincia di nascita, se forniti, ci permettono di non avere dubbi sul soggetto, nel caso fossero reperiti degli omonimi.
Che cosa mi verrà consegnato?
Inizialmente verrà inviato l’elenco sintetico delle formalità reperite in cui il nominativo indicato figura come soggetto contro o a favore (venditore o acquirente).
L’elenco sintetico contiene brevi informazioni sul tipo di atto, data di stipula e immobili trattati.
Successivamente, il cliente potrà decidere quali e quante formalità ricevere per esteso.
Mi avete comunicato che il soggetto non è reperibile nella banca dati della conservatoria, cosa significa?
Significa che il soggetto indicato, per il periodo di meccanizzazione della conservatoria scelta, e nell’ambito del territorio coperto da tale ufficio, non ha stipulato atti e non ha contratto ipoteche.
Visura ipotecaria per immobile
Dove trovo i dati necessari per richiedere una visura ipotecaria per immobile?
I dati catastali dell'immobile possono essere reperiti all'interno di documenti quali il Rogito notarile, il modello Unico o la dichiarazione ICI.
Sugli atti di acquisto solitamente i dati catastali si trovano subito dopo la descrizione dell'oggetto della vendita.
Che cosa mi verrà consegnato?
Inizialmente verrà inviato l’elenco sintetico delle formalità reperite in cui l’immobile indicato figura come oggetto di transazione o garanzia di ipoteca.
L’elenco sintetico contiene brevi informazioni sul tipo di atto, data di stipula e immobili trattati.
Successivamente, il cliente potrà decidere quali e quante formalità ricevere per esteso.
Mi avete comunicato che l'immobile non è reperibile nella banca dati della conservatoria, cosa significa?
Significa che l’immobile indicato, per il periodo di meccanizzazione della conservatoria di riferimento, non è stato oggetto di transazione e non è stato messo a garanzia di ipoteche.
